Kiraya verenin evini satmak istemesi ya da mevcut kiracıdan sonra başka birine kiraya vermek istemesi durumunda evini almak ya da kiralamak isteyen kişiye göstermek istemesi en doğal hakkıdır. Kiracının evi göstermek istememesi ya da gösterilecek zaman konusunda kiracı ve ev sahibinin anlaşamamaları sıklıkla rastlanan durumlardır. Ancak ev sahibinin evini potansiyel alıcıya gösterememesi ve  bu nedenle evin satılamaması, ev sahibinin mağduriyetine neden olacaktır. Bu nedenle kiraya verenin evi satmak istemesi durumunda kiracı, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin evi gezip görmesine izin vermek zorundadır. Aynı şekilde kiraya veren de evi göstereceği zamanı kiracıya uygun bir süre önceden haber vermeli, kiracının müsaitlik durumunu da göz önünde bulundurmak zorundadır. Görüleceği üzere iki tarafın da karşılıklı olarak birbirlerinin menfaatlerini gözetmeleri zorunlu olup kiracının keyfi olarak evi göstermemesi, kiraya verenin de emri vaki yaparak uygun olmayan zamanda kiracıdan evini göstermesini istemesi beklenemez.   

Kiracının evi göstermemesi ya da tarafların bu konuda anlaşamamaları durumunda ev sahibinin dava hakkı bulunmaktadır. Kiralananı göstermeye izin davası denilen bu davada kiraya veren dava açarak bu konuda mahkemenin müdahalesini talep etmektedir. Mahkeme tarafından da hem kiracı hem de ev sahibinin menfaatleri göz önüne alınarak kiralananın durumu, taşınmazın bulunduğu mevki, muhtemel satabilme süresi ve hangi gün ve saatlerde gösterilmesinin uygun olacağı belirlenerek karar verilir. Bu durumda dava süresinin uzun sürmesi, ev sahibinin potansiyel alıcıları kaçırabilme ihtimalinin bulunması gibi sebeplerle mahkemeden tedbir talep edilerek dava süresince evin gösterilmesine izin verilmesi de istenebilir.